新雪谷的现状、新冠之后的展望、增加日本人投资的多样性

“新雪谷是亚洲最好的滑雪胜地。疫情结束后,还有相当大的成长余地。”

国际度假村新雪谷地区迎来了新型冠状病毒肆虐下的第二个冬天。虽然急剧减少的访日游客人数何时能够恢复还是无法预见,但房地产投资依然持续活跃。俱知安町的房地产公司“H2集团”参与了该地区首个酒店式公寓的开发,并于2020年11月与经营顶级住宿设施的香港系企业进行业务整合。因此,我们采访了该公司的西蒙·罗宾逊(Simon Robinson)总经理(60岁),听取他对新雪谷现状和新冠之后展望的见解。

■西蒙・罗宾逊先生(60岁)俱知安町的房地产公司总经理

——感染扩大后的房地产交易情况

“虽然整体数量有所下降,但比当初预想的要好得多。和新冠病毒灾害前相比,交易数量减少了25%左右。海外投资者无法直接到当地考察,为避开风险,相对便宜的50万美元(约5700万日元)以下的房型集中了更多的人气。顾客以香港等亚洲圈为中心的情况没有改变。”

——在新冠病毒灾害中,我们与香港企业“HakuLife”进行业务整合。目标是。

“新雪谷的房地产市场在这20年间发生了很大的变化。2003年我第一次建酒店式公寓时,顾客以澳大利亚人为主,他们的主要目的是滑雪。需要的是滑雪相关设施。现在则以亚洲客人为中心,需要更高水平的服务,故柏悦酒店等顶级品牌酒店纷纷进驻。HakuLife拥有经营顶级住宿设施的技术经验,从房地产的销售到开发、住宿等服务水平等综合性服务的提高是这次业务整合的目标。”

——由于各国对于以观光为目的的出国限制还无法预见何时才能缓和,所以如何招揽游客,还是会持续面临严峻的状况。

“2008年的雷曼事件、2011年的东日本大地震,至今为止始终都有危机。虽然情况很严峻,但可以说停滞也带来了考虑新对策的时间。本公司也在努力充实面向日本人和在日外国人(外国人驻在者)的宣传、举办高尔夫活动等夏季观光活动。如果能够从以冬季访日客人为中心的传统度假方式,进化到开拓国内旅游需求以及旅游旺季全年化的话,本地区的魅力就会更加高涨。”

——新型冠状病毒之后,新雪谷会有怎样的变化呢。

“值得注意的是,新型冠状病毒灾害期间,日本人的投资和日本国内企业的投资增加了。近20年来,由于外国资本对本地区持续进行庞大的投资,对新雪谷的信赖逐渐成长,作为新的投资目标开始被关注。我期待随着日本国内商界的加入,通过在这里形成新的市场,新雪谷展示出的不是‘为了外国人的度假胜地’,而是具有更多多样性的身姿。”

<西蒙•罗宾逊氏简历>1960年出生。澳大利亚出生。2003年移居到俱知安町,创立了房地产公司“北海道Tracks”。经过事业合并,2020年11月开始任现职。

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HAKU Villas

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