因对地价和房租上涨敬而远之,新雪谷地区俱知安町迁往周边町村的人数超过迁入人数

从高台眺望俱知安町街区。向相邻南侧(里侧)的新雪谷町等地迁出的居民超过了迁入人数

据町政府统计,过去5年间北海道中部新雪谷地区俱知安町的人口动态显示,从町内迁往周边羊蹄山麓6个町村的人数,超过从这6个町村迁入俱知安町内的人数近100人,形成了“迁出超过”现象。据房地产从业者们分析,其主要原因是因町内大肆开发度假胜地,使地价和租赁住宅的房租上涨,导致很多人敬而远之才移居到町外,他们认为目前这种状况还会持续下去。

根据町政府统计,在2017~21年从町内迁往周边6个町村(新雪谷町、兰越町、京极町、喜茂别町、留寿都村、真狩村)的人有637人。而与此相对,同一期间从这6个町村迁入町内的人有540人,迁出的人数超过迁入人数97人。

从俱知安町迁出超过迁入的有4个町,迁出超过人数新雪谷町是63人,兰越町是23人,喜茂别町是16人,京极町是2人。俱知安町去年年末的总人口为1万4785人,由于死亡人数超过出生人数的自然减少,以及新型冠状病毒肆虐造成的外国人季节性劳动者的减少,现在比5年前的总人口数减少约1700人。

住在兰越町的一位男性公司职员(44岁)到去年为止都住在俱知安町,在别的公司工作。和同事两个人住在公司租的合租房的一个房间里,房租每月7万5千日元,“再加上汽油费,生活很困难”。之前他在俱知安町内寻找便宜的房子,但只有就算单间套房每月房租也要5万~6万日元的房子,后来他在兰越町找到了每月3万日元的出租房,于是去年4月辞职搬到了兰越町。

这位男性说:“现在房租很便宜,有5个房间,生活得很充实。”

根据北海道政府公布的去年7月1日为节点的基准地价显示,俱知安町中心部(北1西2)每平方米11万日元,急剧上升到5年前的4.2倍。稍微偏远一点的住宅地价也上涨了2倍以上,租赁住宅的房租也随之上涨。町内的房地产从业者说:“比起继续住在俱知安高房租的房子里,在土地便宜的周边町村买自居房的年轻人增加了。”

其他房地产从业者也指出:“(度假旅游地区)比罗夫等地的土地价格高涨,继承税负担沉重,所以也有土地所有者在自己去世之前卖掉土地,移居到周边的例子。”“俱知安今后将面临新干线和高速公路的开通,地价上涨很可能会持续一段时间。”

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