ประชากรย้ายออกจากตำบลคุตจัง แถบนิเซโกะไปอยู่ตำบลและหมู่บ้านในละแวกรอบๆ มากกว่าย้ายเข้า เพราะราคาที่ดินและค่าเช่าบ้านพุ่งสูงเสียดฟ้า

เขตเมืองของตำบลคุตจังที่มองจากที่สูง เห็นได้ว่าประชากรย้ายไปอยู่ตำบลนิเซโกะซึ่งอยู่ติดกันทางตอนใต้ (ส่วนลึกของภาพ) มากกว่าย้ายเข้ามาอยู่ตำบลคุตจัง

ในการเปลี่ยนแปลงทางประชากรตลอดช่วง 5 ปีที่ผ่านมาของตำบลคุตจัง แถบนิเซโกะ ฮอกไกโดตอนกลาง พบว่าเมื่อรวมทั้งตำบลแล้ว มี “ประชากรย้ายออกมากกว่าย้ายเข้า” โดยคนที่ย้ายออกจากตำบลคุตจังไปยังตำบลและหมู่บ้าน 6 แห่งบริเวณเชิงภูเขาโยเทมีมากกว่าคนที่ย้ายจากตำบลและหมู่บ้าน 6 แห่งเข้าตำบลคุตจังเป็นจำนวนเกือบ 100 คน คาดว่าสาเหตุหลักที่สำคัญคือ คนย้ายไปอยู่นอกตำบลกันมากเพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่ดินและค่าเช่าบ้านที่พุ่งสูงเพราะการพัฒนารีสอร์ทอย่างคึกคักในตำบล ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์วิเคราะห์ว่าสถานการณ์เช่นนี้จะดำเนินต่อไปอีกสักพัก

จากการรวบรวมสถิติของตำบล ระหว่างปี 2017-2021 มีประชากร 637 คนที่ย้ายจากตำบลคุตจังไปอยู่ในตำบลและหมู่บ้าน 6 แห่งรอบๆ (ตำบลนิเซโกะ, ตำบลรังโคชิ, ตำบลเคียวโงคุ, ตำบลคิโมเบ็ตสึ, หมู่บ้านรุสึซึ, หมู่บ้านมักคาริ) ขณะเดียวกันมีประชากร 540 คนที่ย้ายจากตำบลและหมู่บ้าน 6 แห่งเข้ามาอยู่ในตำบลคุตจัง ส่งผลให้มีจำนวนประชากรย้ายเข้ามากกว่าย้ายออก 97 คน

จุดหมายปลายทางที่ประชากรย้ายออกจากตำบลคุตจังมากกว่าย้ายเข้ามี 4 ตำบล คือมีประชากรย้ายไปอยู่ตำบลนิเซโกะมากกว่าย้ายเข้าตำบลคุตจัง 63 คน ประชากรย้ายไปอยู่ตำบลรังโคชิมากกว่าย้ายเข้าตำบลคุตจัง 23 คน ประชากรย้ายไปอยู่ตำบลคิโมเบ็ตสึมากกว่าย้ายเข้าตำบลคุตจัง 16 คน และประชากรย้ายไปอยู่ตำบลเคียวโงคุมากกว่าย้ายเข้าตำบลคุตจัง 2 คน จำนวนประชากรทั้งหมดของตำบลคุตจัง ณ สิ้นปีที่แล้วคือ 14,785 คน ลดลงจากเมื่อ 5 ปีก่อนประมาณ 1,700 คน โดยมีสาเหตุคือการลดลงตามธรรมชาติของประชากรเพราะอัตราการตายมากกว่าอัตราการเกิด และการลดลงของผู้ใช้แรงงานตามฤดูกาลชาวต่างชาติเนื่องด้วยภัยร้ายจากเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่

ชายพนักงานบริษัท (อายุ 44 ปี) ผู้อาศัยอยู่ในตำบลรังโคชิ เคยอาศัยอยู่ในตำบลคุตจังจนถึงปีก่อน แล้วย้ายไปทำงานอีกบริษัท สมัยยังอยู่ในตำบลคุตจัง เขาเคยอาศัยอยู่ 2 คนกับเพื่อนร่วมงานในห้องหนึ่งของแชร์เฮาส์ที่บริษัทเช่าเหมา ค่าเช่าอยู่ที่เดือนละ 75,000 เยน เขากล่าวว่า “สมัยนั้นใช้ชีวิตอย่างยากลำบาก เพราะค่าน้ำมันสูงด้วย” ลองหาห้องเช่าราคาย่อมเยาในตำบลคุตจังแล้ว แต่ขนาดวันรูมยังมีแต่ตึกที่ค่าเช่าเดือนละ 50,000-60,000 เยน ส่วนที่รังโคชิเจอห้องเช่าเดือนละ 30,000 เยน ก็เลยถือโอกาสย้ายบ้านพร้อมกับตอนย้ายงานเมื่อเดือนเมษายนปีที่แล้ว

เขาบอกว่า “ตอนนี้ค่าเช่าถูก ผมมีตั้ง 5 ห้อง ใช้ชีวิตสุขสบายมากเลย”

จากข้อมูลที่รัฐบาลฮอกไกโดประกาศ ณ วันที่ 1 กรกฎาคมปีก่อน ราคาที่ดินขั้นพื้นฐานในใจกลางตำบลคุตจัง (คิตะ 1 นิชิ 2) อยู่ที่ตารางเมตรละ 110,000 เยน เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็น 4.2 เท่าของ 5 ปีที่แล้ว ย่านที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ห่างออกมาเล็กน้อยก็มีราคาที่ดินขั้นพื้นฐานเพิ่มเป็น 2 เท่าจากเมื่อ 5 ปีก่อน ค่าเช่าบ้านก็สูงขึ้นด้วย ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในตำบลเล่าว่า “มีคนหนุ่มสาวจำนวนมากขึ้นที่ซื้อบ้านของตัวเองในตำบลและหมู่บ้านรอบๆ ซึ่งที่ดินมีราคาถูก แทนที่จะอาศัยอยู่ห้องเช่าค่าเช่าสูงๆ ในคุตจัง”

ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกรายชี้ให้เห็นว่า “ที่ดินย่านฮิราฟุ (แถวพื้นที่ของรีสอร์ท) นี่ราคาพุ่งสูงเสียดฟ้า แถมยังมีภาระหนักเรื่องภาษีมรดก จึงมีบางกรณีที่เจ้าของที่ดินขายที่ดินก่อนตัวเองเสียชีวิต แล้วย้ายไปอยู่ในตำบลรอบๆ” เขามองว่า “หลังจากนี้จะมีการเปิดเส้นทางสำหรับรถด่วนชินคันเซ็นและทางด่วนในคุตจัง เป็นไปได้สูงว่าราคาที่ดินจะเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องอีกสักระยะ”

Location

Niseko Region

Related

このサイトでは、サイトや広告を改善するためにCookieを利用します。これ以降ページを遷移した場合、Cookieなどの設定や使用に同意したことになります。プライバシーポリシー