新雪谷的現狀、新冠肺炎平息後的展望、日本人的投資增加多樣性

「新雪谷是亞洲最佳的滑雪度假勝地。待疫情平息後,還有更大的成長空間。」

國際度假勝地新雪谷地區受新冠肺炎之亂影響後迎來第2年的冬季。急速減少的訪日觀光客的恢復尚未明朗之餘,活躍的房地產投資仍舊持續著。對於新雪谷的現狀與新冠肺炎平息後的展望,我們訪問了親手管理新雪谷地區首個的公寓式旅館開發,並於2020年11月與經營最高級住宿設施的香港籍企業進行事業整併的倶知安町房地產公司「H2集團」Simon Robinson社長(60歲)。

■Simon Robinson先生(60歲) 倶知安町房地產公司社長

–感染擴大後,房地產的買賣狀況是?

「雖然整體數量減少,但相較當初預期的狀況要好很多。與新冠肺炎擴大之前相比,買賣件數的減少幅度抑制在25%左右。海外的投資者由於無法親臨現場勘地,為避免風險,交易在比較便宜的50萬美金(約5700萬日圓)以下的房產有較受歡迎的傾向。顧客以香港等亞洲圈為中心的狀況沒有改變。」

–新冠肺炎之亂中,實行與香港籍企業「白鳥生活(HakuLife)」的事業整併。鎖定的是…?

「新雪谷的房地產投資市場在這20年間有了很大的變化。2003年我首次建立公寓式旅館時,顧客以澳洲人們為中心,他們以滑雪為主要目的。所需要的是最低限度的設施。現在則是以亞洲客人為中心,追求更高服務水準的需求增加,柏悅飯店等最頂級知名飯店相繼進軍當地。白鳥生活擁有最頂級住宿設施的經營知識,提升從不動產銷售到開發直至住宿為止的一貫服務水準是這次整併的目的。」

–觀光出入境限制的緩和尚未明朗,招攬客人的嚴峻狀況仍持續。

「2008年的雷曼兄弟事件與2011年的東日本大地震,截至目前也曾發生過危機。雖為嚴峻狀況,但也可以說經營的停滯讓思考嶄新措施的時間誕生了。敝公司正致力於針對日本人與外派人士(駐日本外國人)的行銷與高爾夫球活動的舉辦等充實夏季觀光。如能從過往度假村以冬季訪客為中心的方式,轉為開拓日本國內觀光需求與向旺季全年化邁進,地區的魅力將更為提高。」

–新冠肺炎平息後的新雪谷會以什麼樣的形態轉變呢…?

「值得矚目的是,新冠肺炎之亂期間日本人投資與日本國內企業的進軍有所增長。在這20年間,日本國外資本對當地的龐大投資仍持續著,由於對新雪谷的信賴度正在逐漸增長,新雪谷已開始被視為新的投資目的地。日本國內企業的加入,因而在此形成新的市場,不再是『為了外國人而建的度假村』,期待可以看見新雪谷有更多樣性的姿態。」

<Simon Robinson先生簡歷>1960年出生,來自澳洲。2003年移住至倶知安町,創立房地產公司「北海道TRACKS」。經過事業整併,於2020年11月開始現任職位。

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