新雪谷地區俱知安町,人口向周邊町村外移,地價與房租高漲使人敬而遠之

從高台遠望俱知安町的市區。遷出至南方鄰接(照片後方)的新雪谷町等地的住民超過遷入人數

在北海道中央部新雪谷地區俱知安町過去5年間的人口動態中,從俱知安町內遷出至周邊的羊蹄山腳下6個町村的人數,超過了從6町村遷入俱知安町內的人數將近100人,透過俱知安町政府的彙整得知了「人口外移」的狀況。俱知安町內渡假村開發活躍的背景下,地價與租賃房屋的租金高漲使人敬而遠之,被認為是有許多人移居至俱知安町外的主要原因,房地產業者等分析稱現下狀況還將持續。

根據俱知安町政府統計,2017~2021年從俱知安町內遷出至周邊6町村(新雪谷町、蘭越町、京極町、喜茂別町、留壽都村、真狩村)的人口有637人。相對地,同期間從6町村遷入俱知安町內的人口為540人,遷出人口多於遷入人口97人。

從俱知安町遷出多於遷入的有4個町,分別為新雪谷町多63人,蘭越町多23人,喜茂別町多16人,京極町多2人。截至去年年末俱知安町的總人口數為1萬4785人,由於死亡人口多於出生人口的自然減少,以及因為新冠肺炎之禍外國人的季節性勞工減少,總人口數比5年前減少了約1700人。

現居於蘭越町的男性上班族(44歲)於去年為止居住於俱知安町,現在於一家公司上班。之前與同事2人共同住在公司租借合租屋內的一個房間,房租為每月7萬5千日圓,該男性稱「還要加上汽油費,生活非常困難」。雖然有找過俱知安町內的廉價出租屋,但是只有一室的月租金額也只有5萬~6萬日圓的出租屋,後來在蘭越町找到了月租3萬日圓的出租屋,於去年4月轉職時一同搬家了。

該名男性稱「現在的房租很便宜,還有5間房間生活非常充實。」

根據北海道政府公佈的去年7月1日當前標準地價,俱知安町中心部(北1西2)地價為1平方公尺11萬日圓,為5年前的4.2倍,價格急速攀高。稍遠離中心的住宅區也漲至2倍以上,租賃住宅的房租也在上漲。俱知安町內的房地產業者稱「比起繼續住在俱知安的高價房租住宅,在土地便宜的周邊町村購入自用住宅的年輕人正在增加。」

另一間房地產業者指出「(渡假村區域的)比羅夫地區等土地價格高漲,由於遺產稅負擔重,也有土地所有者自身離世之前將土地售出,改移居至周邊地區的案例。」並且預測「俱知安今後由於新幹線與高速公路即將開通,地價上漲可能會持續一段時間。」

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